Résidences Lully et Wagner | Rouen (76)

Réhabilitation thermique et résidentialisaion de 200 logements

Maîtrise d’ouvrage : IMMOBILIERE BASSE SEINE
Equipe : ARA Architectes, architecte mandataire • ECONOMIE 80, économiste, BET fluides et thermique, CVC, BET VRD • SICRE STRUCTURE, BET structure
Coût : Bâtiment : 4.5 M€ HT • VRD : 253 K€ HT
Surface : 13 729 m²
Calendrier : Livré en novembre 2013

Situés sur les hauts de Rouen, les immeubles Wagner et Lully sont érigés aux abords d’une dalle de parkings selon un principe de construction typique de l’architecture de la fin des années 60. La juxtaposition sans artifice de deux tours identiques de 16 étages confère à ce patrimoine de 200 logements une présence forte et une grande singularité. Dans le cadre du projet de renouvellement urbain cette particularité est mise en valeur par un traitement monochrome des façades et leur mise en lumière.

En extension de cette démarche, les rez-de-chaussées sont privatisés et dilatés pour permettre une identification forte et une appropriation de l’immeuble par ses usagers. Enfin, une rénovation technique des logements et parties communes est effectuée en site occupé.