Résidences Sainte-Victoire et Saint-Louis | Bihorel (76)

Construction de deux résidences de 26 et 36 logements collectifs, de locaux commerciaux, de bureaux et de parkings souterrains

Maîtrise d’ouvrage : ATOME et PIERRE DE SEINE
Equipe : ARA Architectes, architecte mandataire, OPC • PRISME, économiste, BET fluides et thermique, CVC • KUBE STRUCTURE, BET structure • GEODIS, BET VRD
Coût : 7.7 M€ HT
Surface : 13 410 m²
Calendrier : Sainte-Victoire, livré en septembre 2023 • Saint-Louis, livré en janvier 2024

Les Portes du Chapitre…

Le projet de construction s’articule autour du bâtiment MACH 1. Axe fort de la réflexion, ce bâtiment tertiaire cubique organise spatialement la composition du plan de masse par son implantation existante libre de toute contrainte urbaine.

Utilisé comme pivot pour établir un plan urbain composé de pignons perpendiculaires aux voiries, le plan de masse s’organise par la création de deux constructions neuves aux formes souples redessinant visuellement des alignements avec le gabarit du MACH 1. Afin de conserver l’esprit de fluidité du lieu et composer un ensemble homogène, les nouvelles constructions sont constituées de formes curvilignes aux géométries variables et très épurées. Sans limite visuelle figée grâce à l’absence d’angle droit, la composition générale devient centrifuge et permet d’intégrer au plan masse le bâtiment tertiaire au centre des logements ainsi que les surfaces commerciales et le parvis urbain.

Composé de strates ondulées définies par les balcons filants longeant les logements, les deux bâtiments conjuguent différentes échelles pour s’intégrer dans le contexte bâti et paysagé. Larges à la base, les balcons s’effilent jusqu’à disparaitre pour laisser place aux penthouses des attiques. Esthétiquement fluides et inspirés de la souplesse d’un ruban de satin, les garde-corps en aluminium laqués blanc satiné surmontés de leurs mains courantes, viendront ceinturer les corps de bâtiments composés de maçonnerie enduite de teinte lichen.