Marin Le Pigny | Rouen (76)

Réhabilitation de 620 logements et Construction de 44 logements en surélévation – Conception Réalisation

Maîtrise d’ouvrage : 3F NORMANVIE
Equipe : BOUYGUES BATIMENT GO, mandataire réalisation • ARA Architectes, architecte conception • GROUPE ARCANE, architecte conception • SOGETI INGENIERIE, économiste, BET fluides et thermique • LES COCOTTES URBAINES, BET paysagiste
Coût : 47 M€ HT
Surface : Réhabilitation : 35 000 m² • Construction : 2 785 m²

Volumétrie et parti architectural…
Le dénominateur commun du patrimoine existant repose sur la trame constructive répétitive. Il s’agit ici de la conséquence de la préfabrication d’après-guerre.

Cette trame tient et marque l’échelle urbaine, tout autant que celle des façades. Il s’agit là de sa principale qualité. Cependant, il est remarquable de constater que les architectures environnantes postérieures à la construction des dix bâtiments n’ont jamais recherché à intégrer la trame du patrimoine Marin le Pigny.
Notre parti-pris est donc de s’appuyer sur cette trame identitaire, de lui rendre hommage, de la faire évoluer pour qu’elle continue à porter l’identité de ces bâtiments, et de la modifier afin de détendre ce « corsé rigide ».

Cette volonté n’est pas « gratuite », mais nécessaire, afin de dialoguer avec les échelles environnantes à géométrie variable qui n’ont jamais cherché à se lier avec la résidence.

De ce fait, nous avons opté pour la réinterprétation de ces trames, afin de donner à lire de nouvelles mailles, régulières ou aléatoires, à dénominateurs communs, répondant systématiquement à l’échelle de son environnement immédiat.

Elle permet aussi de retravailler les proportions des façades en correspondance avec les hauteurs des bâtiments, pour permettre un meilleur rapport d’échelles dans la ville.