Les Novales | Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76)

Réhabilitation thermique de 341 logements collectifs – Conception Réalisation

Maîtrise d’ouvrage : HABITAT 76
Equipe : COBEIMA, mandataire réalisation • ARA Architectes, architecte mandataire en phase études • AD FACTO, économiste, BET fluides et thermique, CVC
Coût : 12 M€ HT
Surface : 16 493 m²

Le mot de l’architecte…

Ce concours avait  pour singularité de pouvoir agir sur la globalité des composants architecturaux existants du patrimoine « Les Novales ».

Cette opportunité permettait de corriger certains dysfonctionnements d’usages tout en donnant un nouveau souffle à cette résidence. Il était essentiel de comprendre les enjeux et les conséquences des interventions qui redéfiniraient l’identité de ce patrimoine, qui se trouve calé entre pavillons, équipements publics et immeubles de bureaux.

Bien conservés, ces douze bâtiments ne souffrent pas d’un réel déficit d’image. Ils forment un fond de paysage urbain bas et étiré. Cette composition n’est pas déplaisante puisqu’elle donne à voir de petits bâtiments collectifs ouverts sur l’extérieur grâce à leurs grands balcons filants.

Il s’agit ici d’un modèle idéologique de l’habitat du milieu des années soixante-dix proposant une alternative très intéressante sur l’intégration des espaces de vie privatifs extérieurs en appartement. Ce principe se retrouve sur les trois phases de constructions qui se sont échelonnées à la fin des années soixante-dix jusqu’au début des années quatre-vingt.

Notre démarche a donc consisté dans un premier temps à analyser les qualités et les défauts des bâtiments.

Face à ces constats, nous nous sommes attachés à apporter des réponses correctives qui permettront aux défauts, de se transformer en de nouvelles qualités pour venir s’additionner à celles déjà en place.