Le Fer à Cheval | Nétreville (27)

Réhabilitation thermique de 230 logements, et création d’ascenseurs – Conception et réalisation

Maîtrise d’ouvrage : MON LOGEMENT 27
Equipe : COLAS, mandataire réalisation • ARA Architectes, architecte conception • ECO-FLUIDES, BET fluides et thermique, CVC • MAGGI, économiste • BIELEC ECLA, BET électricité • ESPACE LIBRE, paysagiste
Coût : 11.3 M€ HT
Surface : 8 381 m²
Calendrier : Chantier en cours

Un projet bien encadré

Le patrimoine actuel est identifiable par ses jeux de cadres préfabriqués COIGNET, omniprésents car industrialisés, formant l’identité architecturale des bâtiments. Cette signature n’est pas neutre et nous souhaitons lui rendre hommage à travers notre réponse architecturale. L’isolation par l’extérieure aura inéluctablement un impact esthétique sur le patrimoine, mais nous souhaitons conserver l’histoire du lieu.

Notre projet place le cadre au cœur de notre réponse architecturale : il est déformé, hypertrophié, déstructuré ; travaillé jusqu’à lui redonner l’échelle et le rythme propice à l’habitat contemporain. La nouvelle proportion des cadres, étendus sur 2 niveaux, va permettre une lecture des logements tels des duplex : le nombre de fenêtres est ainsi diminué par deux et le bâti devient moins dense en termes de proportion urbaine.

Le projet s’articule autour également autour de l’utilisation des matériaux qui vise à transformer et moderniser les bâtiments tout en respectant leur caractère architectural d’origine. Ce principe de matérialité renforce la perception des volumes et donne une identité unique à chacun des bâtiments permettant une recomposition architecturale totale.

Notre projet s’inscrit dans une démarche écologique ambitieuse visant à réduire les espaces bétonnés et rendre les surfaces les plus perméables possible. De plus, la présence de la végétation améliorera l’esthétique du quartier, rendant l’environnement plus agréable et propice à la biodiversité.