Le Chapitre | Bihorel (76)

Réhabilitation thermique de 217 logements – Conception Réalisation Exploitation Maintenance

Maîtrise d’ouvrage : 3F NORMANVIE
Equipe : COLAS, mandataire réalisation • COBEIMA, co-traitant façades • ARA Architectes, architecte mandataire en phase études • SOGETI, économiste, BET électricité, BET VRD • LECACHEUR, BET fluides et thermique, CVC  • CRAM, Exploitation et Maintenance
Coût : 7.9 M€ HT
Surface : 4 538 m²
Calendrier : Livré en décembre 2021

Calme, chic, résidentiel

Décomposé en quatre ensembles, ce patrimoine, composé de 217 logements, se révèle selon deux points essentiels :

• Le premier point repose sur l’échelle du patrimoine et des immeubles qui ont pour effet de rendre résidentiel l’ensemble dès le premier coup d’œil. Très bas et étalé sur un sol largement végétalisé, cet ensemble exprime une réelle qualité de vie.
• Le second repose sur le jeu des balcons/loggias filants qui génèrent un véritable attrait pour ce patrimoine et cette partie de la ville.

Notre réponse repose sur un principe architectural visant à rythmer les façades tout en conservant l’équilibre urbain et architectural environnant. Afin de s’harmoniser avec la copropriété mitoyenne, les intérieurs des îlots seront sobres et monochrome. A contrario, les façades sur rue seront rythmées de teintes et de gabarits différents.

La recherche d’unité de « territoire » se traduit par la mise en place d’un socle homogène en plaquette de terre cuite identique sur les quatre ensembles. Ce choix pérennisera les pieds d’immeubles tout en assurant l’image qualitative recherchée dans notre projet.